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黄金周上海各类房展人气旺,中价房仍是需求主体

　　[提要]今年的“黄金周”楼市行情依然异常火爆。日前在上海国际会议中心和城市规划展示馆落幕的上海房地产春季展示交易会共吸引客流8万多人次，而上海展览中心的假日楼市3天来已接待10万购房者，有望创下新的人气指数。据初步调查，在各处房展上，每平方米4000元至6000元的中等价位商品住房，受到购房者的普遍青睐。光顾黄金周楼市的购房市民中，不少属于两次置业改善型，但他们的购房需求大多仍处于中档水平：价格在每平方米4000元至6000元，总面积100平方米出头一点，主力房型是二房二厅或小三房一厅，而总面积超过150平方米的需求就相对
今年的“黄金周”楼市行情依然异常火爆。日前在上海国际会议中心和城市规划 展示馆落幕的上海房地产春季展示交易会共吸引客流8万多人次，而上海展览中心的假 日楼市3天来已接待10万购房者，有望创下新的人气指数。据初步调查，在各处房展上， 每平方米4000元至6000元的中等价位商品住房，受到购房者的普遍青睐。 光顾黄金周楼市的购房市民中，不少属于两次置业改善型，但他们的购房需求大多 仍处于中档水平：价格在每平方米4000元至6000元，总面积100平方米出头一点，主力 房型是二房二厅或小三房一厅，而总面积超过150平方米的需求就相对较小。在房展上， 符合这一价格段的不少楼盘都有几十套的预订量，内环线附近某大型楼盘的预订量达 到了一百多套。 由于去年以来上海商品住宅价格升幅较快，符合以上价格段的中档住宅目前所处的 地段，已“退居”到内环线附近或内外环线之间。一旦要深入内环线，好房型的房价马 上就会跳升到每平方米7000元至9000元，乃至万元以上，一些地处市中心喧嚣的高架周 边的楼盘现在也要卖到八、九千乃至上万元。如今购房者越来越强调的小区环境、轨道 交通等大交通，以及开发商的品牌等，这些也都成为楼盘提价的因素。 按照惯例，5月楼市将进入旺季，一些开发商自信地认为，今年6月还会出现房价的 上升行情。从今年下半年看，上海市住宅市场还有约1000万平方米的新增供应量，与此 同时，上海市区还有2000万平方米的旧里亟待改造，市中心的商品住宅资源似乎并非许 多人想象的那样“稀缺”。上海市房地产市场常务副总经理陈汉培指出，政府部门应进 一步通过调控房地产土地资源、资金和建立相应的法规，抑制市中心楼价的“虚高”成 分，为普通购房市民创造更多的消费空间。
责任编辑/SFxhd
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