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港人内地买楼再增44亿

　　[提要]随着中国加入世贸，越来越多港人北上打工及投资，加上3月下旬深圳推出港人罗湖独资开铺政策，大大增加了内地置业需求，香港置业国际预期，今年上半年港人内地置业涉及金额将达44.6亿元。调查显示，深圳为港人投资置业首选，预期上半年深圳及上海楼价有3%至4%的升幅，广州楼价则保持平稳，而珠三角楼价基于供应增加而有下调压力。该行指出，今年首季港人内地置业约有3750至4200宗，涉及金额19.2亿元（人民币，下同）。港人内地工作趋增置业国际主席蔡涯棉预期，上半年港人内地置业大增主要因为中国正式加入世贸，港人在内地从事生意、创业
随着中国加入世贸，越来越多港人北上打工及投资，加上3月下旬深圳推出港人罗湖独 资开铺政策，大大增加了内地置业需求，香港置业国际预期，今年上半年港人内地置业涉及金额将达44.6亿元。调查显示，深圳为港人投资置业首选，预期上半年深圳及上海楼价有3%至4%的升幅，广州楼价则保持平稳，而珠三角楼价基于供应增加而有下调压力。该行指出，今年首季港人内地置业约有3750至4200宗，涉及金额19.2亿元（人民币，下同）。 港人内地工作趋增 置业国际主席蔡涯棉预期，上半年港人内地置业大增主要因为中国正式加入世贸，港人在内地从事生意、创业、工作及投资大增，其中大城市例如深圳、广州及上海的物业交投亦大增。 港人深圳开铺带旺楼市 他指出，由于深圳政府于3月下旬在罗湖区推出港人独资开铺的政策，让港人可在内地 独资从事零售生意，令港人在内地有置业需要，估计今年上半年，深圳楼盘的成交量会维持在占内地楼盘总数的48%水平，约4000至4500宗。 深沪楼价上半年将升 市场需求增加，加上早前深圳宝安土地拍卖以高价成交，反映发展商对后市极有信心，预计今年第二季市场会有更多内地大型楼盘推出，市场更趋活跃。 内地楼盘加紧在港推广 据置业国际的问卷调查显示，今年首季，港人购买深圳物业用作投资的比例上升为17%，为工作而置业的人数亦上升为12%。入市置业的人主要为31至40岁的人士，对中高价楼及面积较大的单位需求较大。蔡涯棉预期，今年港人到深圳置业作投资或工作用途的比例，将由去年的25%升至今年30%-35%。 数据又指出，最受欢迎的置业地点依次为深圳、珠三角、广州、上海及北京。 首季在香港共推出的内地楼盘共87个，其中以深圳楼盘居多，推出的新盘较去年同期 推出的51个楼盘多36个。另外，在上海置业的买家以投资者居多，占整体的七成。 上半年港人内地置业预计 ------------------------------------------ 单位数目 所占百分比 ------------------------------------------ 深圳 4000-4500 48% 珠三角 1600-1800 19% 广州 1400-1600 17% 上海 800-1000 10% 其他地区 400-600 6% 总单位数目 8200-9500 100% 总金额约为人民币44.6亿元 ------------------------------------------
责任编辑/SFxhd
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