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阳光花园：中外文化合璧

　　[提要]为准备一个楼盘的建设，开发商跑了10多个国家，观看了上百个世界著名建筑，因而成就了一个位于布吉、融汇诸多世界高水准建筑作品优点的楼盘——近日，布吉阳光花园一期在未打广告的前提下，销售率达到100％，并且居然有人声称，该楼盘达到“世界级”的高水准。不打广告能卖楼？在楼市竞争日剧的今天，引起笔者关注。记者在距“布吉街”5分钟路程的阳光花园进行一次实地采访。惊人的数据据阳光花园开发商介绍，阳光花园一期在短期内销售率达到100％，并且有90％以上被香港人购买。是否因为楼盘价格因素？开发商的回答是，那时实际均价达到4250元
为准备一个楼盘的建设，开发商跑了10多个国家，观看了上百个世界著名建筑，因而成就了一个位于布吉、融汇诸多世界高水准建筑作品优点的楼盘—— 近日，布吉阳光花园一期在未打广告的前提下，销售率达到100％，并且居然有人声称，该楼盘达到“世界级”的高水准。不打广告能卖楼？在楼市竞争日剧的今天，引起笔者关注。记者在距“布吉街”5分钟路程的阳光花园进行一次实地采访。 惊人的数据 据阳光花园开发商介绍，阳光花园一期在短期内销售率达到100％，并且有90％以上被香港人购买。是否因为楼盘价格因素？开发商的回答是，那时实际均价达到4250元／平方米，在同时期创下布吉最高价格记录。 为证实此事，笔者隐藏身份，采访了一楼业主欧太（张女士），她告诉记者，在看楼车里，同她一起来看房的人共有35人（其中有3对夫妇），买了32套房，言下之意，那一车里每家买了一套房。她声称自己只看房一次，就与他的朋友一起买了两套邻居房。欧太透露，她是即将离休的香港警署公务员，她的朋友也是政府公务员。 记者再次追问：“怎么找到此楼盘，有什么优点，后不后悔？”欧太的回答是，如果她的朋友不要隔壁的房产，那么她愿意原价买下来；她在香港有房产，来这里是为了度假，每月带孙子来此10天左右；她觉得这房并不便宜，她看了布吉所有的楼盘，这里是算高价；并且一再声称，不后悔，原因说不上，感觉小区很舒服。 深圳有过跟风的年代，“欧陆风”曾刮遍深圳；现在各个楼盘在注入文化内涵的时候，非常注重外来文化。能否将外来文化真正融入产品，做到形、神合一，是地产界的一个难题。 中西合璧路途艰 如果，深圳真有办法能让中外文化和谐融于一体，那么，对于消费者是一件大好事。 笔者就此问题采访了阳光花园开发商———深圳市银浩实业有限公司董事长罗伟清先生。罗表示，当初的理念就是要在深圳建造一个集各方优点与一体的花园，在深圳留下一个过硬的作品。但是，由目标转为现实是一个艰苦的过程，并且要不惜血本。 为实现此目标，罗带着设计师走访了世界许多国家和有著名建筑的地方，据称，洛杉矶花街、加拿大皇家公园、巴黎凡尔赛宫、比利时皇宫等都是参考的对象，当然少不了中国的园林代表———苏州园林。 为了把理念变成现实，由加拿大籍设计师主持，香港7家世界级的设计公司中有3家参与了设计工作。而设计公司的观点是，在深圳，有许多的楼盘表面看来很像国外的建筑，但是，经不起推敲。一方面，对于外国的文化并没有真正的理解，停留于 C OPY（模仿）；第二，忽略了本身的优势；第三，由于成本的原因，细节的处理上不到位。这些是阻挠外来文化发挥效用的障碍。所以，阳光花园首先从细节入手解决问题，例如园林的围墙摒弃了深圳一贯的铁栅栏的做法，采用了苏州园林隔墙的工艺形式；西班牙式的屋顶瓦从国外进口，目的是30年不褪色。 同时，设计公司又提出，有一种做法值得推广，“不要把各种优秀文化一起硬凑到一件作品中去，可以分组团分别展示各种文化的风采。阳光花园分成“罗马豪园”、“夏威夷雅园”、“威尼斯景园”等5种园林组团就是给予这种考虑。 高成本值不值？ 对于此类高成本的做法，有地产界人士表示，既然有这样一个项目，那么可以去学习如何使用外来文化，对自己是一种提高。但是，企业要考虑收入与支出比，其实，许多公司都可以做到这一点，关键要看值不值。罗的回答是，能在深圳建造一个融世界优秀文化于一体的花园，本身就是值得。 30万左右的价格定位非常适合于都市白领，那么，他们的看法如何？ 笔者采访了都市某白领杨先生。他表示，如果有一个这样的楼盘，只能说它是深巷里的好酒，因为从没听说过这个楼盘。但是，这样的楼盘值得去看一下。 关于值不值的说法，他认为，要看对谁而言：对于人人都想赚钱的开发商，肯定有此一问；对于消费者，肯定是值得，开发商建造一个货真价实的精品是消费者的期望。文化是内在的，如果能把中西文化结合得很好，可以看成消费者花钱买文化，也就无所谓值不值的问题。 文化结合地产仍是深圳地产需长久讨论的问题，能从一个个楼盘中获得点滴启发，都是对深圳地产文化的一种促进。
责任编辑/sz001
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