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未成年人买房可贷款吗？

　　[提要]问题：我准备买一套商品房，为避免以后麻烦，想以儿子的名义办产权证。但由于我做意时需要资金，就想向银行贷款买房。如果儿子买房（儿子今年16岁），能否到银行贷款？解答：按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。为此,银行根据国家相关的法律规定，只有年满18岁而且不超过法定退休年龄的人才能向银行申请贷款。另外，按照法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理。因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前不少买房人愿意把买卖契约及产权证写上子女的名字
问题：我准备买一套商品房，为避免以后麻烦，想以儿子的名义办产权证。但由于我做意时需要资金，就想向银行贷款买房。如果儿子买房（儿子今年16岁），能否到银行贷款？ 解答：按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。 为此,银行根据国家相关的法律规定，只有年满18岁而且不超过法定退休年龄的人才能向银行申请贷款。 另外，按照法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理。 因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前不少买房人愿意把买卖契约及产权证写上子女的名字，这样向银行申请贷款，就必须满足几个要求： 1．买卖契约必须由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契约上签名； 2．由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请。 所以，单纯以未成年人子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的，只有孩子的父母 (或一方)与孩子共同作为买房人，由父母(或一方)向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。 业主论坛北京森林大第网友Sinotoad 提供
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